以案释法| 楼上装修楼下遭殃 法院：侵权人

俗话说“远亲不如近邻”，好的邻里关系对促进社区和谐具有重要的作用。但是市民刘某和李某却因为装修问题对簿公堂，邻里关系也变得剑拔弩张。

案情回顾

刘某和李某是楼上楼下的邻居。据刘某诉称，2019年10月，李某对房屋进行装修，因对卫生间进行装修时将楼板打穿，造成刘某家中天花板漏水；在对卧室安装防盗窗时，造成刘某家中阳台窗户破裂；在对阳台装修时，水泥和油漆造成刘某家外伸晾衣杆污损。刘某认为，李某的装修行为给自己的房屋造成了损失，要求李某赔偿各项损失共计3000元。

法庭上，李某辩称，刘某家的天花板漏水是历史遗漏问题。因李某买的是二手房，在原房东出售房屋给李某之前，刘某家中的天花板就漏水，并不是装修原因造成的。对于因装修造成的玻璃和晾衣杆损坏，李某愿意承担清洁费用和更换玻璃的费用。

法院审理

法院经审理查明，李某是601业主，于2019年8月从他人处购买了涉案房屋。2019年10月1日至3日在房屋内连续居住三天。2019年10月3日，刘某发现家中天花板漏水，刘某家人与李某联系。李某与原房东联系，告知了漏水情况，后李某才对卫生间进行改造。

2019年12月，双方再次因装修发生争执，刘某报警处理。根据报警记录，李某在对卫生间装修时，造成刘某家中天花板漏水，吊顶损毁，窗台晾衣架损毁。

法院经审理后认为，结合报警记录和双方陈述，李某装修卫生间漏水过程中以及在其他装修施工中，给刘某的财产造成了损害，李某对自己财产管理上具有过错，故应承担侵权的民事赔偿责任。由于双方对赔偿数额分歧较大，刘某未申请鉴定方式确定损失，且鉴定成本较高，法院通过现场勘查及其他方式依法确定了原告的损失。依照法律规定，判决李某赔偿原告刘某各项损失1150元。

法官说法

邻里之间的纠纷说大不大，都是些鸡毛蒜皮的小事儿，可说小也不小，关乎文明与法律的界限、关系个人权利与自由的边界。市民在处理邻里关系时，既要有守文明、讲素质的道德感，也要有遵纪守法的法律意识。当别人侵犯自己的权利时，应拿起法律武器有效维权。相关部门也应主动担当，促使邻里纠纷“大事化小、小事化了”，促进邻里和谐，让人们的生活更加美好。

（文中图片源自网络）

文字：杨洁 刘现伟